▶상권 특성
도곡동에서 제일 큰상권은 매봉역입니다.
매봉역은 전철역 역세권 주위로 대형 오피스 상권과 주거상권이 만나 상권이 빠르게 형성된곳입니다.
주변 직장인들과 가족단위 손님으로 인해서 대형 음식점들이 성업 중인것이 다른 역세권 상권과는 다른 점이라 할 수 있습니다. 베니건스/사리원/강릉집/코바/마포집/우각/한국관 등이 모두 대로변에 함께 위치하여 수년째 성업 중입니다. 이 곳 모두 서울 전역에서도 유명한 맛집으로 소문난 곳입니다.
또한 이번 조사에서 느낀점은 다른 상권보다도 bar가 많다는 것입니다.(15~20개 정도 성업중)
▶점포 특성
4번 출구로 나오면 럭키 아파트와 먹자라인이 만나는 대로변에는 주거상권을 겨냥한 중소형 점포가 많은데 33㎡ 기준 (보증금 6000천/권리 8000천~1억) 으로 형성 되어 있고 83㎡ 기준 (보증금 1억~1억 5천/권리 1억 5천~ 2억) 정도 형성 되어 있습니다. 현재 문구점과 약국등이 입주하면 좋을듯 싶습니다.
직장인과 주변 아파트세대를 겨냥한 먹자란인 안쪽은 몇몇 식당을 제외 하고는 낮에는 거의가 한산하고 문을 열지 않는 곳이 많지만 오후부터는 대부분 업소가 성황을 이루고 있습니다.(보증금1억~1억 5천/권리금2억대인 점포가 많음)
이곳의 가장 큰 특징은 다른 오피스 상권과 비교 해서 주말 매출이 높다는 것입니다. 평일은 30~40십대 직장인을 대상으로 주말은 가족단위 손님 중심으로 성업을 하고 있다는 것입니다.
▶단점
역세권 바로 앞상권과 먹자 골목을 제외하고는 그 외 지역은 권리금은 저렴하나 장사가 노력한 만큼에 큰 수익이 나오기는 어렵지만 차별화된 아이템과 노하우만 있다면 충분히 가능성은 있습니다. 메인은 아니지만 성업중인 업소가 양평 해장국과 버섯 매운탕집이 있습니다.
점포는 업종과 크기에 따라 차이는 있지만 보통 5000~8000천대로 형성
▶매봉 상권 추천 업종
- 대형 프랜차이즈/음식점
- 문구점/약국(현재 문구점은 없고 약국은1개 영업-병원조성)
- 브랜드 호프
- 개성있고 아이템 독특한 bar(기존 점포에 비해 경쟁력이 있어야 함)
도곡동에서 제일 큰상권은 매봉역입니다.
매봉역은 전철역 역세권 주위로 대형 오피스 상권과 주거상권이 만나 상권이 빠르게 형성된곳입니다.
주변 직장인들과 가족단위 손님으로 인해서 대형 음식점들이 성업 중인것이 다른 역세권 상권과는 다른 점이라 할 수 있습니다. 베니건스/사리원/강릉집/코바/마포집/우각/한국관 등이 모두 대로변에 함께 위치하여 수년째 성업 중입니다. 이 곳 모두 서울 전역에서도 유명한 맛집으로 소문난 곳입니다.
또한 이번 조사에서 느낀점은 다른 상권보다도 bar가 많다는 것입니다.(15~20개 정도 성업중)
▶점포 특성
4번 출구로 나오면 럭키 아파트와 먹자라인이 만나는 대로변에는 주거상권을 겨냥한 중소형 점포가 많은데 33㎡ 기준 (보증금 6000천/권리 8000천~1억) 으로 형성 되어 있고 83㎡ 기준 (보증금 1억~1억 5천/권리 1억 5천~ 2억) 정도 형성 되어 있습니다. 현재 문구점과 약국등이 입주하면 좋을듯 싶습니다.
직장인과 주변 아파트세대를 겨냥한 먹자란인 안쪽은 몇몇 식당을 제외 하고는 낮에는 거의가 한산하고 문을 열지 않는 곳이 많지만 오후부터는 대부분 업소가 성황을 이루고 있습니다.(보증금1억~1억 5천/권리금2억대인 점포가 많음)
이곳의 가장 큰 특징은 다른 오피스 상권과 비교 해서 주말 매출이 높다는 것입니다. 평일은 30~40십대 직장인을 대상으로 주말은 가족단위 손님 중심으로 성업을 하고 있다는 것입니다.
▶단점
역세권 바로 앞상권과 먹자 골목을 제외하고는 그 외 지역은 권리금은 저렴하나 장사가 노력한 만큼에 큰 수익이 나오기는 어렵지만 차별화된 아이템과 노하우만 있다면 충분히 가능성은 있습니다. 메인은 아니지만 성업중인 업소가 양평 해장국과 버섯 매운탕집이 있습니다.
점포는 업종과 크기에 따라 차이는 있지만 보통 5000~8000천대로 형성
▶매봉 상권 추천 업종
- 대형 프랜차이즈/음식점
- 문구점/약국(현재 문구점은 없고 약국은1개 영업-병원조성)
- 브랜드 호프
- 개성있고 아이템 독특한 bar(기존 점포에 비해 경쟁력이 있어야 함)
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)