CS라인컨설팅 오용석 팀장(컨설턴트)은 “데이터뿐만 아니라 실제로 점포를 내놓는 점주들이 늘고 있는 추세”라며 “실제 거래 추이를 보면 1억 원 미만의 아주 싼 매물이나 3억 원 이상의 수준급 매물에 손님이 있을 뿐 어중간한 구입자는 확연히 줄었다”고 밝혔다.

오 팀장은 “실제 사례를 봐도 1억 원 미만의 자금으로 창업하는 경우가 가장 많이 늘어났고 그 다음 3억 원 이상 규모의 창업사례가 많았다”며 “반면 1억 원 이상에서 2억 원 규모로 신규 창업하는 경우는 상당히 많이 줄었다”고 설명했다.

CS라인컨설팅 권경희 팀장(컨설턴트)은 “실제 거래 추이를 보면 일반역세권의 B급 상권 내에서는 권리금이 대폭 삭감된 매물, 이른바 ‘던지는 매물’이 나와야 거래가 되지만 강남역, 명동, 대학로 등 A급 상권에서는 불경기에도 가게 영업에 큰 지장이 없어 고가 매물이라도 구입자들이 관심을 갖는다”고 설명했다.

컨설턴트들의 이 같은 설명은 시장의 어려움을 설명하는 한편 점포거래 시장에도 불경기 특유의 양극화 현상이 나타나고 있음을 의미하는 것이어서 주목된다.

이 같은 거래 양극화 현상은 불경기라는 여건 아래서 투자비용을 줄여 리스크를 최소화하려 하거나 다소 비싸더라도 검증된 점포를 인수함으로써 확실성을 높이려는 구매자 의도가 강하게 반영됐기 때문인 것으로 분석된다.

점포라인 정대홍 과장은 “최근 점포 매물이 급증하는 추세고 내년에도 불경기가 이어질 것이라는 전망이 우세한 만큼 거래 양극화 현상이 앞으로도 상당 기간 지속될 것”으로 전망했다.