권리매매 인수를 희망하는 자영업자들이 최종 인수를 결정할 때 가장 중요하다고 생각하는 정보는 권리금이 아니라 해당 점포의 월 평균 수익률인 것으로 나타났다.
월 평균 수익률은 월 순수익을 매매가로 나눈 뒤 100을 곱한 것으로 투자금액 대비 점주 순익을 나타내는 수치로 활용된다. 물론 1년 치 수익을 구한 뒤 12개월로 나눠도 동일한 수치가 나온다.
점포 권리매매 전문기업 점포라인이 지난 달 8일부터 이 달 10일까지 한 달간 진행한 설문조사 결과 총 응답자 889명 중 215명(24%)이 최종 인수 시 월 평균 수익률을 가장 중요시 여긴다고 답했다.
이어 주변 상권 및 사진 등 부가정보를 중요시 한다는 응답자가 198명(22%), 보증금과 월세 등 임대조건을 중요시 한다는 응답자가 176명(20%)으로 집계됐다.
반면 권리금을 중요시 한다는 응답자는 170명(19%), 건물주 성향을 보고 결정한다는 응답자는 130명(15%)으로 예상과 달리 그 수가 많지 않아 눈길을 끌었다.
점포 권리매매를 진행할 때 일반적으로는 각자 가진 예산에 맞춰 권리금과 보증금 등 비용적인 부분을 우선 보기 마련. 그러나 이번 설문에서는 수익률이 좋으면 가격을 크게 고려하지 않는 것으로 나타나 의외다.
이 같은 결과는 지난해까지 창업 시장을 주도했던 소자본화, 안정성 등의 트렌드가 일부 변화되고 있음을 의미하는 것이어서 눈길을 끈다.
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)