서울 소재 점포들의 권리금이 올 2/4분기에 이어 3/4분기에도 하락한 것으로 나타났다.
이는 점포거래 전문기업 점포라인이 올 3/4분기 들어 자사 DB에 매물로 등록된 서울 소재 점포 2117개(평균면적:158.67㎡)의 권리금 정보를 분석한 결과다.
최근 통계청이 발표한 고용동향을 보면 연초 대비 자영업자는 40만 명 이상 늘어난 상황이어서 권리금이 떨어졌다는 사실은 다소 의외의 결과다.
이에 대해 업계에서는 불경기로 인해 신규 자영업자들의 창업자금이 계속 줄어들고 있다는 점과 점포 영업실적이 악화되는 등 이중고가 겹쳤기 때문으로 보고 있다.
신규 창업자들이 자영업에 필연적으로 수반되는 리스크를 줄이기 위해 초기 투자금액을 최대한 아끼고 있고 이에 따라 점포를 파는 입장에서도 실제 거래 성사를 위해서는 절충을 해 줄 수밖에 없는데 보증금은 그게 어렵다. 결국 권리금을 내려 팔 수 밖에 없는 상황이다.
아울러 3분기에 집중된 방학 및 휴가 이슈, 기록적인 집중호우 역시 서울 지역에는 부분적이나마 악재로 작용한 것으로 보인다.
점포라인 정대홍 팀장은 "권리금 하락 요인으로는 불경기로 인한 소비위축이 지목된다"며 "방학과 휴가시즌, 집중호우 등의 여파도 영향을 미쳤다"고 분석했다.
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)