대학로 상권 권리금의 경우 3.3㎡당 지난해 말 289만908원에서 지금은 379만1065원으로 올 들어 31% 급등했다. 1층에 자리한 99㎡ 점포라고 가정하면 권리금만 2700만원 오른 셈이다. 현재 이곳 점포의 권리금은 보통 1억3000만~1억4000만원 선이다. 한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “메이저 상권은 유동인구 자체가 중소 상권에 비해 월등히 많아 경기가 나쁠수록 창업 수요가 몰려 메이저 상권의 임대료 등이 오르는 경향을 보인다”고 말했다. 불황으로 기업의 마케팅 경쟁이 치열해진 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 저가 화장품 브랜드에 이어 최근에는 저가 SPA(제조·유통 일괄형 패션 브랜드) 열풍이 불면서 빅7 상권마다 SPA 점포 경쟁이 한창이다. 점포라인 김창환 대표는 “기업 수요 증가는 곧바로 임대료·권리금 상승세로 이어진다”고 전했다.

　명동 일대는 한류 영향을 톡톡히 보고 있다. 에프알인베스트먼트 안민석 연구원은 “명동은 일본·중국 관광객이 밀려들기 시작한 2000년대 후반부터 임대료·권리금이 본격적으로 뛰기 시작했다”고 말했다.

　한편 빅7 중에서도 신촌이대 상권은 권리금이 내린 것으로 조사됐다. 지난해 말 평균 1억1000만원 선이던 신촌이대 상권의 점포 권리금은 현재 평균 1억원 선이다. 전문가들은 상가 노후화 등으로 인접한 홍대 상권 등에 수요를 뺏기고 있는 탓으로 풀이한다