한국창업부동산정보원이 점포거래업체인 점포라인에 등록된 913개 점포(임대 물건)를 조사한 결과 서울 빅7 상권 임대료가 올 들어 모두 오른 것으로 나타났다. 명동은 올 들어서만 월세가 2만9446원(이하 3.3㎡당 평균) 올라 13만7246원 정도 한다. 명동 메인거리(서울 지하철 4호선 명동역 6번 출구에서 2호선 을지로입구역 쪽으로 곧게 뻗어 있는 거리) 점포의 경우 지난해 말 월세가 평균 9000만원 선이었지만 지금은 평균 1억1000만원 선이다. 2~3개 층을 튼 132㎡ 규모의 점포는 2억원 정도 한다.
강남역 상권 역시 월세 상승률이 높은 편이다. 지난해 말보다 1만3489원 올라 지금은 9만6961원 선이다.
점포 수익성 평가의 척도로 꼽히는 권리금(점포 임차인끼리 주고받는 일종의 영업보상비)도 조사 대상 7곳 중 신촌이대역 상권을 제외한 6곳이 올랐다.
명동 일대는 한류 영향을 톡톡히 보고 있다. 에프알인베스트먼트 안민석 연구원은 “명동은 일본·중국 관광객이 밀려들기 시작한 2000년대 후반부터 임대료·권리금이 본격적으로 뛰기 시작했다”고 말했다.
한편 빅7 중에서도 신촌이대 상권은 권리금이 내린 것으로 조사됐다. 지난해 말 평균 1억1000만원 선이던 신촌이대 상권의 점포 권리금은 현재 평균 1억원 선이다. 전문가들은 상가 노후화 등으로 인접한 홍대 상권 등에 수요를 뺏기고 있는 탓으로 풀이한다
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