글번호 : 266987
등록일시 : 2025-11-22 06:11
작성자 : 고객님
조회수 : 23
매도상담
상가매도 의뢰)둔촌동 모아주택 A-1 후보지
근생입니다 윗층들은 다세대 주택이고요
세입자가 전세 1억5천5백에 거주중입니다
대지지분 23.7㎡
공급/전용면적 45㎡/36.36㎡(전용률81%)
해당층/총층 1/4층
방수/욕실수 2/1개
관리비 5만원 상세보기
사용승인일 2014.04.
총세대수 6세대
총주차대수 옥내2대 옥외3대
용도 제2종근린생활시설(학원), 다세대주택
현재 2억5천5백을 생각중이나 협의 가능합니다
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[답변] 안녕하세요 염건호팀장입니다 문의주셔서 감사합니다^^
작성일시 : 2025-11-22 13:43
창업에이전트 : 염건호휴대폰 : 010-8164-1345한줄 PR : 진실된 상담과 투명한 거래를 원칙으로
문의주셔서 감사합니다🙏
점포라인 염건호 팀장입니다.
점포 양도/양수는
타이밍과 조건이 맞아야 의미 있는 결과가 나옵니다
그 부분을 가장 현실적으로 맞추는 데 집중하고 있습니다
사장님께서 원하시는 방향과 조건으로
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방문 상담 · 전화 상담 모두 가능합니다.
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👉 가장 중요하신 매도기간과 권리금 부분에 대해서는 직접 찾아 뵙고 자세한 상담을 통해 진행 도와 드리겠습니다.
👉 매장 현 상황에 따라 전략적으로 접근 하셔야 성공적인 결과를 얻으실수 있습니다.
👉 대표님에게 가장 빠른 방법으로 도움 드리겠습니다.
☎️ 편하신 시간에 연락주세요 ☎️ (24시간) 점포라인 계약 담당 노지환 이사 -
[답변] 상가매도 전문입니다 둔촌동 담당자이며 매수인 있으니 빠른 거래는 이쪽으로 전화 한번 주세요 010-2679-1955
작성일시 : 2025-11-22 13:21
창업에이전트 : 김윤상휴대폰 : 010-2679-1955한줄 PR : ★ 일처리 확실한 빠른 매도 에이전트★
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안녕하세요.
매장에 대해 간단한 유선 상담 후 어떻게 매도할 것인지
방향성에 대해 확실하고 정확한 피드백 드리며
특히 상가매도는 제 많은 경험과 노하우로 효율적인 진행 방법이 있으며
매장방문 상권분석 같은 당연한 내용의 지루한 상담이 아닌
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권리금도 원하시는 내용들 다 참고하고 인지하여 말씀드리며
점포라인에서 가장 빠른 거래의 담당자는 김윤상 상무가 곧 해답일 것입니다.
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[답변] 반갑습니다 연락주세요 장윤석전무입니다 010-2103-5658
작성일시 : 2025-11-22 12:50
창업에이전트 : 장윤석휴대폰 : 010-2103-5658한줄 PR : 급매🏆프랜차이즈🏆양도양수 🏆
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[답변] 📞 상가 매도·매수 의뢰는 경험이 답입니다!
작성일시 : 2025-11-22 12:35
창업에이전트 : 김일호휴대폰 : 010-3094-1515한줄 PR : 대한민국 NO1. 점포라인 전문가.com
✅ 매물 핵심 정보
■ 입지 정보
주소: 둔촌동 모아주택 A-1 후보지
건물 용도: 제2종근린생활시설(학원 가능), 다세대주택 포함 복합 형태
건물 구성: 1층 근생 / 2~4층 다세대주택
📐 면적 정보
대지지분: 23.7㎡
공급면적: 45㎡
전용면적: 36.36㎡
전용률: 81% (소형 근생 기준 우수)
해당층/총층: 1층 / 4층
👍 김일호 이사가 본 매물 포인트
1) 1층 근생 + 소형 전용 = 공실 걱정 낮음
학원·사무·교육·스튜디오 등으로 활용성이 넓습니다.
2) 세입자 전세로 안정적인 투자 구조
전세 1억 5,500만 → 실투자금 약 1억 이하 가능(조정 가능)
3) 2014년 준공, 준신축급 컨디션
4) 매도인 협의 의사 있음 → 빠른 거래 가능
📞 상가 매도·매수 의뢰는 경험이 답입니다
상업용 부동산은 정확한 진단과 데이터 기반 전략이 가장 중요합니다.
특히 근생·다가구·다세대 복합 구조 매물은
권리분석·세입자 관리·실투자금 산정이 필수입니다.
점포라인X김일호 이사는
실매물 검증
권리금·전세·보증금 분석
매도 전략 설계
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(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)