자영업이 가장 발달한 서울에서도 초특급으로 꼽히는 4곳의 상권이 있다. 바로 강남역, 종로, 홍대, 명동이다.

이들 상권은 98년 외환위기, 08년 금융위기에도 불구하고 변함없는 집객력을 과시하며 여전히 전국 최고 수준의 점포시세를 유지하고 있다.

모두 초특급으로 인정받고 있는 지역이고 어떤 아이템으로 시작해도 성공률이 높은 곳이지만 이들 상권의 위상에도 격차는 존재한다. 유동인구 계층과 특화된 업종이 서로 다르기 때문이다.

그렇다면 이들 상권 간 점포시세 격차는 얼마나 될까. 또 각 상권에서 잘되는 업종은 무엇일까. 이를 알아보기 위해 올해 들어 점포라인에 등록된 4개 상권 소재 점포 931개를 분석해봤다.

- 점포 비용 1위는 ‘종로 상권’

분석 결과에 따르면 4개 상권 중에서도 점포 비용이 가장 많이 들어가는 곳은 종로 상권인 것으로 파악됐다.

종로 상권의 점포 시세는 2억843만원. 점포 면적 1㎡당 가격으로 환산하면 143만3001원, 3.3㎡( 3㎡)기준으로는 473만7215원에 달했다. 즉 66㎡ 점포를 인수하기 위해서는 평균 9474만4300원을 지불해야 한다는 의미다.

동일한 기간에 등록된 서울 및 수도권 소재 전체 매물의 1㎡당 시세는 종로 상권의 69%(98만4809원) 수준에 그쳤다. 66㎡ 점포 인수 시 필요한 자금은 6511만1632원으로 종로와 비교 시 약 3000만원 가량 차이가 난다.

종로 다음으로 비싼 상권은 홍대. 홍대 상권은 평균 시세 1억8985만원으로 기타 지역에 비해 저렴해 보이지만 평균 점포 면적이 타 상권 대비 적어 1㎡당 시세 133만5655원을 기록해 종로 다음 순위를 차지했다.

아울러 전국에서 가장 비싼 상권으로 손꼽히던 명동은 1㎡당 시세가 124만6882원으로 4개 상권 중에서 가장 낮았다. 강남역 상권은 128만1007원으로 명동보다 조금 높은 수준이었다.