점포거래 전문기업 점포라인은 8일 자영업자 간 거래되는 권리매매 점포 시세가 불황 이전 수준에 거의 근접했다고 밝혔다.
점포라인은 지난 10월 들어 자사 DB에 등록된 서울/수도권 소재의 점포 매물 1803건의 시세를 조사한 결과 평균 호가는 1억6378만원으로 나타났다고 밝혔다.
이는 불황 이전인 2007년 10월 시세 1억6658만원의 98.32%에 달하는 수치며 불황이 시장을 뒤흔든 2008년 10월 시세에 비해서는 15.57%(2206만원) 오른 것이다.
아울러 올 10월 평균 보증금은 4660만원으로 2007년에 비해서는 15.64%(864만원) 떨어졌지만 권리금은 오히려 1억1718만원으로 5.23%(583만원) 오른 것으로 나타났다.
이 같은 결과는 자영업자들이 점포의 권리매매를 진행할 때 지불하는 권리금의 경우 이미 불황 이전의 수준을 회복했음을 시사한다. 그러나 불황의 여파로 낮아진 보증금은 아직 상승하지 않고 있음을 보여준다. 점포라인은 권리금 시세가 거의 회복됐지만 정작 거래 상황은 지지부진해 예비창업들의 주의가 요구된다고 말했다.
점포라인 관계자는 “불황이 2년 여 가까이 지속되면서 일정 수준 이상의 매출이 검증된 점포만 거래가 이뤄지는 등 ‘안정’ 키워드가 창업의 주요 경향으로 자리잡았다”며 “리스크가 큰 업종이나 자리는 지양하고 소위 말하는 ‘장사가 되는 목 좋은 자리’만 거래가 되고 있다”고 설명했다.
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(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)